+ Vị trí khu vực đông dân cư gần các trường đại học ngoại ngữ, thương mại, quốc gia, báo chí tuyên truyền, .... + Giao thông thuận tiện các đường Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Phạm, Văn Đồng + Diện ...